Estimation théorique
Route de Bazas,33125 Hostens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bazas,33125-Hostens indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hostens (33202), comprenant 1401 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hostens (33202), comprenant 1401 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 956€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 17 | RTE DE BAZAS | 3 | 72 | 298 | 143500€ | 1993€ |
2021-03-02 | 22 | RTE DE BAZAS | 3 | 95 | 202 | 146000€ | 1537€ |
2022-03-31 | 22 | RTE DE BAZAS | 3 | 95 | 202 | 179900€ | 1894€ |
2019-06-18 | 10 | LOT CLOS DE LOUISE | 5 | 95 | 506 | 195000€ | 2053€ |
2019-07-18 | 3 | LOT CLOS DE LOUISE | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-07 | 3 | CHE DU SABLE | 2 | 36 | 449 | 135000€ | 3750€ |
2021-09-24 | 5001 | RUE DE GUIRON | 4 | 101 | 465 | 281657€ | 2789€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GUIRON | 4 | 84 | 681 | 278000€ | 3310€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DU SABLE | 3 | 60 | 786 | 248500€ | 4142€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DE CHANTEGRUE | 5 | 114 | 1001 | 318415€ | 2793€ |
2020-07-30 | 7 | LOT CLOS DE LOUISE | 4 | 80 | 536 | 212650€ | 2658€ |
2021-05-14 | 7 | RTE DE BAZAS | 1 | 33 | 93 | 47000€ | 1424€ |
2022-11-17 | 7 | RTE DE BAZAS | 2 | 33 | 151 | 185000€ | 5606€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DE CHANTEGRUE | 4 | 84 | 437 | 186550€ | 2221€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE CHANTEGRUE | 4 | 84 | 431 | 192000€ | 2286€ |
2022-06-15 | 6 | LOT LE HAMEAU DE GUIRON | 4 | 94 | 697 | 282870€ | 3009€ |
2020-04-01 | 14 | RTE DE BAZAS | 11 | 180 | 1190 | 263000€ | 1461€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DU MOUSSE | 4 | 84 | 382 | 214950€ | 2559€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE GUIRON | 5 | 150 | 909 | 361200€ | 2408€ |
2022-08-22 | 17 | RUE DU MOUSSE | 4 | 96 | 410 | 295000€ | 3073€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU MOUSSE | 3 | 63 | 308 | 143900€ | 2284€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE CHANTEGRUE | 4 | 95 | 916 | 209000€ | 2200€ |
2019-07-19 | 154 | CHANTEGRUE | 3 | 62 | 335 | 185000€ | 2984€ |
2022-05-31 | 12 | LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE | 5 | 105 | 500 | 144247€ | 1374€ |
2020-11-24 | 148 | CHANTEGRUE | 3 | 53 | 528 | 65000€ | 1226€ |
2023-06-05 | 3 | LOT LE HAMEAU DES SABLES | 4 | 94 | 280 | 282500€ | 3005€ |
2020-05-22 | 5 | LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE | 4 | 89 | 500 | 133000€ | 1494€ |
2020-02-27 | 8 | LOT LE HAMEAU DES SABLES | 4 | 106 | 689 | 222000€ | 2094€ |
2023-06-13 | 24 | LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE | 5 | 111 | 579 | 347650€ | 3132€ |
2023-01-17 | 1 | ALL DES PALOMBES | 5 | 142 | 500 | 437500€ | 3081€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DU FOIRAIL | 5 | 120 | 880 | 250000€ | 2083€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 111 | 654 | 305950€ | 2756€ |
2023-01-10 | 17 | RTE D ARCACHON | 4 | 90 | 462 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-18 | 4 | RTE D ARCACHON | 2 | 71 | 0 | 168000€ | 2366€ |
2022-02-03 | 9 | BERTET DE PRES | 4 | 93 | 518 | 100000€ | 1075€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 1000 | 341300€ | 2968€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES LACS | 3 | 79 | 457 | 248600€ | 3147€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES LACS | 4 | 98 | 812 | 234000€ | 2388€ |
2019-05-23 | 19 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 52 | 567 | 130000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DES PECHEURS | 4 | 103 | 1381 | 240000€ | 2330€ |
2020-02-25 | 33 | RTE D ARCACHON | 8 | 205 | 1035 | 236000€ | 1151€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES LACS | 3 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DES LACS | 6 | 131 | 530 | 120000€ | 916€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES LACS | 4 | 83 | 430 | 215800€ | 2600€ |
2020-01-14 | 21 | LA CITE | 4 | 62 | 160 | 223500€ | 3605€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 527 | 281000€ | 3193€ |
2020-12-17 | 29 | RES DE LA PLAGE | 8 | 169 | 630 | 295010€ | 1746€ |
2021-08-17 | 45 | RTE D ARCACHON | 3 | 73 | 625 | 292700€ | 4010€ |
2020-12-14 | 20 | RTE D ARCACHON | 4 | 120 | 511 | 289700€ | 2414€ |
2020-09-24 | 10 | RTE DE BELIN | 3 | 70 | 148 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-02 | 5413 | MOULIATES | 2 | 45 | 842 | 81000€ | 1800€ |
2021-01-05 | 57 | RTE D ARCACHON | 4 | 111 | 611 | 271000€ | 2441€ |
2022-10-26 | 17 | RES LES BRUYERES | 4 | 91 | 487 | 264900€ | 2911€ |
2020-12-17 | 17 | RES DU LAC | 3 | 63 | 0 | 259835€ | 4124€ |
2023-06-29 | 19 | RES LES BRUYERES | 4 | 80 | 504 | 304500€ | 3806€ |
2022-06-22 | 11 | RES DE LA PLAGE | 4 | 86 | 655 | 260000€ | 3023€ |
2020-02-27 | 24 | RES LES BRUYERES | 3 | 66 | 536 | 175000€ | 2652€ |
2021-11-02 | 322 | GAILLARDAN | 7 | 132 | 1 | 120000€ | 909€ |
2019-09-30 | 28 | RTE D ARCACHON | 4 | 100 | 433 | 208211€ | 2082€ |
2021-12-15 | 8 | RES LES BRUYERES | 4 | 104 | 700 | 282270€ | 2714€ |
2020-03-11 | 34 | RTE D ARCACHON | 4 | 49 | 331 | 140000€ | 2857€ |
2021-03-26 | 54 | LE MOURSE | 3 | 62 | 1113 | 223000€ | 3597€ |
2021-05-17 | 12 | GAILLARDAN | 3 | 61 | 359 | 225000€ | 3689€ |
2019-11-25 | 12 | GAILLARDAN | 5 | 99 | 679 | 223000€ | 2253€ |
2020-05-18 | 21 | RES DE LA PLAGE | 5 | 106 | 301 | 243000€ | 2292€ |
2020-07-03 | 19 | RES DE LA PLAGE | 5 | 120 | 500 | 269000€ | 2242€ |
2021-10-11 | 2 | RES DE LA PLAGE | 4 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2021-04-21 | 0 | LOT LES HAUTS DU LAC | 5 | 109 | 807 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-17 | 10 | LOT LES HAUTS DU LAC | 2 | 56 | 804 | 172200€ | 3075€ |
2019-09-30 | 5 | RES DE LA PLAGE | 2 | 67 | 425 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-23 | 34 | RES LES BRUYERES | 3 | 68 | 364 | 163300€ | 2401€ |
2022-09-15 | 40 | RES LES BRUYERES | 4 | 102 | 543 | 311410€ | 3053€ |
2022-05-30 | 48 | RES LES BRUYERES | 4 | 101 | 709 | 329000€ | 3257€ |
2021-10-12 | 42 | RES LES BRUYERES | 4 | 86 | 452 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-21 | 65 | RTE D ARCACHON | 3 | 108 | 231 | 370000€ | 3426€ |
2019-05-23 | 21 | LOT LES HAUTS DU LAC | 4 | 120 | 812 | 212000€ | 1767€ |
2022-06-24 | 1 | LOT LES GRAVASSES | 4 | 91 | 1080 | 255000€ | 2802€ |
2020-12-30 | 24 | LOT LES GRAVASSES | 7 | 148 | 827 | 220000€ | 1486€ |
2022-10-25 | 16 | LOT LES GRAVASSES | 4 | 80 | 992 | 235300€ | 2941€ |
2020-05-11 | 99 | PUTSAOUS NORD | 3 | 97 | 1033 | 900000€ | 9278€ |
2020-09-02 | 4 | SAMION | 9 | 188 | 688 | 390100€ | 2075€ |
2020-09-25 | 3 | SAMION | 5 | 139 | 1340 | 260000€ | 1871€ |
2020-12-29 | 7 | SAMION | 4 | 120 | 568 | 199500€ | 1663€ |
2019-10-18 | 9001 | MUSSOTTE | 4 | 110 | 3603 | 212000€ | 1927€ |
2019-08-27 | 13 | RTE D HOSTENS | 6 | 135 | 2810 | 150000€ | 1111€ |
2022-01-05 | 11 | CANET | 7 | 162 | 500 | 382560€ | 2361€ |
2021-08-23 | 5 | CANET | 3 | 124 | 862 | 337000€ | 2718€ |
2023-05-25 | 18 | RTE D HOSTENS | 4 | 49 | 1393 | 210000€ | 4286€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DU VERDOT | 5 | 132 | 554 | 406900€ | 3083€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DU GALIPOT | 5 | 131 | 0 | 340200€ | 2597€ |
2020-08-13 | 11 | LOT LOTISSEMENT LES GALIPES | 4 | 86 | 802 | 276000€ | 3209€ |
2023-01-24 | 68 | LA RENARDEYRE | 4 | 160 | 6265 | 1350000€ | 8438€ |
2020-06-11 | 10 | RTE D HOSTENS | 4 | 83 | 539 | 213000€ | 2566€ |
2021-04-30 | 10 | RTE D HOSTENS | 5 | 110 | 861 | 220000€ | 2000€ |
2023-06-12 | 1 | LOT CANTECLOUQUE | 5 | 107 | 1218 | 325000€ | 3037€ |
2021-10-19 | 5 | LOT CANTECLOUQUE | 5 | 111 | 619 | 310000€ | 2793€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LOUCHATS | 5 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-04 | 2 | RTE DES LACS | 3 | 96 | 0 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-31 | 23 | ALL DES BERGERIES | 4 | 100 | 500 | 300090€ | 3001€ |
2019-11-12 | 7 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 32 | 361 | 75000€ | 2344€ |
2021-10-26 | 29 | ALL DES BERGERIES | 4 | 85 | 512 | 208779€ | 2456€ |
2021-07-06 | 33 | ALL DES BERGERIES | 2 | 102 | 1097 | 130000€ | 1275€ |
2021-12-29 | 6 | LOT CHAMPS DU BOURG OUEST | 4 | 88 | 1039 | 273000€ | 3102€ |
2021-07-01 | 26 | ALL DES BERGERIES | 4 | 115 | 920 | 386750€ | 3363€ |
2020-08-19 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 138 | 500 | 311000€ | 2254€ |
2022-01-31 | 8 | RTE DE JOUE | 4 | 110 | 577 | 290000€ | 2636€ |
2019-09-24 | 41 | ALL DES BERGERIES | 3 | 100 | 120 | 162050€ | 1621€ |
2020-11-09 | 41 | ALL DES BERGERIES | 3 | 100 | 120 | 212000€ | 2120€ |
2020-05-26 | 7 | RTE DE JOUE | 5 | 114 | 491 | 140000€ | 1228€ |
2023-02-23 | 7 | RTE DE JOUE | 5 | 114 | 491 | 311500€ | 2732€ |
2019-12-04 | 7 | RTE DE JOUE | 5 | 114 | 491 | 321500€ | 2820€ |
2019-09-12 | 2 | RTE DE BELIET | 6 | 109 | 265 | 145000€ | 1330€ |
2022-12-30 | 15 | LOT LUGAT | 4 | 156 | 1235 | 577270€ | 3700€ |
2020-10-10 | 6 | RTE DE BELIET | 5 | 82 | 553 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-30 | 12 | ALL DES BERGERIES | 5 | 96 | 975 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-20 | 19 | LOT DAUNADE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-18 | 15 | LOT LUGAT | 4 | 106 | 1000 | 228500€ | 2156€ |
2019-08-27 | 14 | LOT DAUNADE | 5 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 107 | 573 | 291000€ | 2720€ |
2021-06-22 | 37 | LOT DAUNADE | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-26 | 1179 | AV DES ACACIAS | 4 | 100 | 680 | 261150€ | 2612€ |
2022-11-21 | 10 | LOT DAUNADE | 5 | 88 | 500 | 335000€ | 3807€ |
2021-08-26 | 25 | IMP DES RENARDS | 5 | 113 | 608 | 312565€ | 2766€ |
2020-12-18 | 41 | LOT DAUNADE | 6 | 109 | 273 | 314000€ | 2881€ |
2022-09-08 | 45 | LOT DAUNADE | 5 | 103 | 500 | 323500€ | 3141€ |
2021-06-11 | 23 | LOT DAUNADE | 4 | 99 | 493 | 255000€ | 2576€ |
2021-11-09 | 17 | IMP DES RENARDS | 4 | 92 | 600 | 308000€ | 3348€ |
2020-12-21 | 16 | IMP DES RENARDS | 4 | 97 | 611 | 257566€ | 2655€ |
2020-05-18 | 50 | METAIRIES DE TABARTON | 5 | 184 | 1690 | 336200€ | 1827€ |
2022-10-20 | 70 | LOT DAUNADE | 3 | 69 | 579 | 113457€ | 1644€ |
2020-10-23 | 70 | LOT DAUNADE | 3 | 69 | 227 | 111780€ | 1620€ |
2019-09-24 | 61 | LOT DAUNADE | 4 | 75 | 427 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-02 | 67 | LOT DAUNADE | 3 | 56 | 282 | 92081€ | 1644€ |
2021-02-04 | 26 | RTE DE BELIET | 3 | 99 | 573 | 140000€ | 1414€ |
2022-07-12 | 51 | AV DES PALOUMEYRES | 5 | 147 | 974 | 359700€ | 2447€ |
2021-03-12 | 29 | RTE DE BELIET | 4 | 76 | 870 | 80000€ | 1053€ |
2021-01-25 | 26 | RTE DE BELIET | 4 | 100 | 933 | 242400€ | 2424€ |
2022-10-25 | 19 | RTE DU BARP | 5 | 146 | 4819 | 485470€ | 3325€ |